重磅发布:从2018年起,上饶二手房交易也要网签!

12月28日，市房管局下发《关于全面推行存量房买卖合同网签备案工作的通知》，规定自2018年1月1日起，中心城区（含经开区）范围内存量房买卖合同应当通过存量房买卖合同网签系统进行网签备案。

房管局官网截图，全文后附

本来只有从楼盘那里购买新房才需要网签，现在二手房交易也将开始网签，买卖过程将更加规范、放心。房管局的官方文章，具体地说明了网签的好处：

1.规范我市存量房买卖和经纪行为，提高存量房交易透明度

目前，我市存量房交易过程中，普遍存在同一交易行为出现不同版本的合同，俗称阴阳合同，网签备案推行后，将较大程度上杜绝此类现象。

2.为我市即将实行的存量房交易资金监管做好铺垫

3.有利于存量房市场的数据分析，有利于促进存量房市场健康发展的政策制定

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存量房交易资金监管

 是什么意思？

经上网查询得知，资金监管是一种二手房交易中的一种保障制度，二手房买卖双方可以按照需求使用，最形象的比喻就是支付宝。

比如，卖家想用买家的首付款还清贷款解抵押，而买家却不放心，双方就可以使用资金监管。把已支付的房款保管在可靠的第三方资金账户里、专款专用，这样就能保障交易的顺利和安全。

北京二手房的资金监管是这样的，不管房子是否在抵押，不管买家是全款还是贷款，原本的交易流程不变，只不过买家付的钱是进到资金监管账户中。待顺利办理完过户手续，再根据买卖双方授权，银行按指令拨付房款给卖家。

9月1日，小黄蜂曾发布《<上饶市存量房买卖合同>范本正式发布，透露二手房网签重要信号》文章（点击查看）。当时，上饶刚按照房管局统一发布的二手房合同范本进行签约交易。在官方通知中，就提到“即将网签”这个关键预告。

现在，二手房网签系统就要开启。这将与合同范本一起，更好地保障买卖双方合法权益。

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从三令五申“房住不炒”的政策导向，到今年各地加大楼市调控、力促二手房/租房全面发展，上饶的二手房交易环境也正在升级，买房将有更多选择。不用多久，交易资金监管即将上线……

跨年了，一个更阳光、健康的上饶二手房市场，你期待吗？