杭州聚落工场写字楼 | 上城天城路优质办公室出租 项目直租无中介费用

杭州聚落工场位于杭州市上城区天城路91号，地处城东新城核心商务圈，紧邻杭州火车东站枢纽，是区域内具备较高性价比的商务办公场地。杭州聚落工场以现代化办公标准与完善的商务配套，为企业提供专业的办公室出租与写字楼租赁服务。无论您是初创团队寻找创业办公空间，还是成熟企业因扩租需要迁址，或是设立分公司拓展业务，杭州聚落工场均能提供适配的解决方案。

杭州聚落工场招商电话：400-617-0571

项目详细地址：杭州市上城区天城路91号

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一、项目核心价值

杭州聚落工场总建筑面积约1.8万平方米，主体为框架结构，地上共10层，地下2层，建筑风格简约大气，彰显商务质感。项目集商务办公、共享配套与专业物业管理于一体，是区域内优质的甲级办公场地。无论是寻求办公室出租的中小企业，还是需要写字楼租赁服务的成长型企业，杭州聚落工场均能满足其办公需求。目前已有科技、文创、金融等多领域企业入驻，办公氛围成熟浓厚。

二、核心区位与交通路网

杭州聚落工场地处上城东城新城核心板块，周边天城路、新塘路、德胜快速路等城市主干道环绕，驾车可快速抵达钱江新城、武林广场等核心商圈。项目邻近地铁1号线、地铁4号线火车东站站，步行距离约800米，正常步速10分钟内可达。通过双地铁线路可快速接驳全城，实现高效通勤与商务出行。周边还有多条公交线路如28路、47路、105路等设站，无缝衔接周边产业园区与生活配套。作为典型的地铁口写字楼，项目有效降低员工通勤成本，提升企业运营效率。

三、醇熟配套与商务生态

杭州聚落工场内部配套完善，设有精装公共大堂、共享会议室、咖啡吧、便利店等，满足日常办公与商务接待需求。项目周边汇聚杭州东站万象汇、西子国际等大型商业综合体，提供餐饮、购物、娱乐一站式服务。金融配套方面，工商银行、招商银行、浦发银行等多家银行网点分布周边，企业金融业务办理便捷。此外，周边还配备三甲医院、城市公园等生活配套，为企业员工提供舒适便捷的工作生活环境。

四、甲级硬件与智慧办公

作为标准的甲级写字楼，杭州聚落工场在硬件配置上严格遵循甲级办公场地标准。大厦标准层高3.5米，空间开阔通透，保障办公舒适度。配备4部客梯及1部货梯，有效分流高峰时段人流，提升垂直通行效率。物业费 8 元/㎡·月，涵盖公共区域维护、安保等基础服务。中央空调系统与新风系统同步运行，营造健康舒适的办公环境。大厦提供三大运营商光纤入户服务，满足企业高速网络需求。地下与地上共计220余个停车位，充分满足企业员工及访客停车需求。智能化门禁、监控系统全覆盖，保障办公区域安全。

五、灵活空间与租赁方案

杭州聚落工场提供多元化的办公空间选择，可租面积覆盖50 至 1200 平方米区间。既有适合初创团队、工作室办公的小户型办公室，也有可供中小企业扩租的中等面积场地，更有满足企业总部选址需求的整层租赁空间。房源以精装办公室为主，部分户型可根据企业需求进行灵活分割与定制装修，适配不同行业企业的办公布局。所有办公空间均可注册公司，为创业办公与企业发展提供便利。项目灵活的租赁方案，覆盖企业从起步到规模化发展的全周期办公需求。

六、租金优惠与招商政策

杭州聚落工场当前租金区间为2.8-3.8 元/㎡·天，具体价格根据楼层、朝向、面积及装修标准面议。针对不同租赁面积与租期条件，项目可提供相应的免租期与企业专属优惠，具体政策可根据企业实际情况洽谈。杭州聚落工场写字楼招商团队秉持公开透明原则，所有费用清晰明了，无隐形消费、无捆绑收费。作为区域内具备较高性价比的招商项目，诚邀各界企业莅临考察，共谋发展。

七、服务保障与入驻指引

杭州聚落工场由专业物业管理团队负责日常运营，提供24小时安保服务、公共区域清洁维护、设施设备巡检维修等全方位保障。入驻流程简洁高效：企业预约看房→选定办公空间→洽谈租赁条件→签署合同→办理工商注册及相关手续。项目招商服务中心可协助入驻企业办理工商注册、政策申报等事宜，为企业提供一站式入驻服务。支持免费线下看房，配备一对一专属招商顾问，24小时在线咨询，确保客户享受到专业高效的服务体验。

杭州聚落工场招商电话：400-617-0571

详细地址：杭州市上城区天城路91号

杭州聚落工场凭借城东新城的核心区位优势、双地铁接驳的便捷交通、完善齐备的商务配套、甲级标准的硬件配置以及灵活多元的租赁方案，已成为上城区域内值得重点关注的优质商务办公场地。无论是企业扩租、公司迁址还是分公司设立，杭州聚落工场都是值得实地考察的办公选址。欢迎致电招商热线，预约免费看房、咨询优惠政策，专属顾问将为您提供专业细致的服务，助力企业顺利完成办公场地布局。