喜欢炒房的要哭了!上饶市房管局发布了较新通知

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严肃处理乱象

8月17日，住房城乡建设部约谈五个地方的政府主要负责同志，要求地方政府把稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处。

住房城乡建设部约谈指出，今年以来，房地产市场总体保持了平稳运行。但近一段时间，部分城市房价出现过快上涨，须引起高度重视。

约谈要求，全面贯彻党中央、国务院决策部署，把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处。

综合运用经济、法律和必要的行政手段调节住房需求，促进供求平衡，切实增加住房及用地有效供应，严肃清理查处捂盘捂地、囤房炒房等问题，大力整顿规范市场秩序，加强预期管理和舆论引导，严厉打击投机炒作，遏制房价上涨。

据江南都市报报道，南昌市市场和质量监督管理局相关人员介绍，他们收到一些房产交易投诉案例，监管部门正在研究处理方案，南昌相关监管部门已经碰头开过会，要求加大对楼市乱象进行处理，包括加大执法检查力度，约谈企业主要负责人等。

  针对‘精装房’可能变相抬高房价的行为，房管部门已经专门派人深入到各房地产企业及销售点进行调研了，相关的管理细则可能在近期公布。 针对 “阴阳合同”、“捆绑销售”、“变相涨价”等行为涉及多个部门监管范畴， 房管部门已制定了更为具体的调控及监管措施，以期遏制房价上涨，进一步落实国家房地产调控政策。目前，有关南昌楼市管理细则已在审批中，有望于本周正式出台。    

支持首套住房和改善住房

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2018调控力度不会松动

坚持调控目标不动摇、力度不放松，完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性，进一步强化地方政府主体责任。

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差异化调控，拒绝一刀切

//支持改善需求 遏制炒房//

2018年将针对各类需求实行差别化调控政策，对于首套住房和改善型住房要鼓励和支持，对投机性炒房要大力限制。

//对于首套刚需房//

2018年很可能会在政策上给予首套房、改善需求者以倾斜，例如下调住房信贷利率，加大刚需、改善性住房需求的税费减免力度等。

//对于炒房者//

一是通过政策手段逼他们吐出手上的房源，二是阻挡他们进场继续炒房（比如“限售”扩容、二套房贷款利率提高、社保缴纳等）。

全国不动产联网基本完成

目前全国的不动产联网工作已经基本完成

接下来就是立法和配套措施的出台

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规范租房

针对近期媒体关于个别住房租赁企业哄抬租金抢占房源的报道，8月17日，北京市住建委联合银监局、金融局、税务局等部门集中约谈主要住房租赁企业负责人。 

约谈会明确要求住房租赁企业：

不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源；

不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源；

不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。

同步对住房租赁企业启动了联合专项执法检查：

严查不按约定用途使用融资资金的行为；

严查哄抬租金扰乱市场的行为；

严查不按规定进行租赁登记备案的行为。

一经查实，各部门将从严处罚、联合惩戒。

同时，也提醒相关房东谨慎对待以明显高于市场租金水平等手段收房的行为，维护好自身合法权益。

▍消息来源：综合中国经济网、新华社、搜狐财经、央视财经、江南都市报、上饶市房管局

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