中国商业地产拐点到来?未来是“殇机”还是“商机”?

近年来，受经济下行压力影响以及网购冲击，商业地产全行业面临困境，百货业态出现集中关店潮。不仅是大众消费的百货公司和大卖场现颓势，奢侈品店也逐渐进入关店降价模式。那么这些实体商业到底应如何转型？商业地产又将何去何从？

∆镇江新城吾悦广场

相关政策提出，商业地产在面临过剩时，可以将商业设施通过改变用途实现去产能化。尽管这不失为解决商业地产过剩的一个方向，但更紧迫的是应该控制商业地产的新增总量，对商业地产加紧调控。说到底商业地产的发展还是要靠创新。

商业地产应该如何创新？

如今整个行业朝着复合型、体验型和社交型方向转变。并且商场去购物化、去办公化也将是行业未来的大趋势。目前，很多大型城市商业综合体中，餐饮门店的占比从过去的10%至15%，上升到30%至40%甚至更高。不管商业地产是吃出来的，还是玩出来的，能够给消费者带来更好体验将成为商业地产发展的重要方向。

∆衢州新城吾悦广场

目前，有家商业地产在商业体验感的营造上就表现十分抢眼，凭借着精细化商业定位、强大的品牌招商运营实力、因地制宜的产品特色打造，在产品赢得诸多赞誉的同时，也以实实在在的开业数据向市场证明了“有情怀、不复制、具规模”的理念落地效应——这就是新城控股旗下的商业旗舰品牌吾悦广场。

△上饶新城吾悦广场（西侧视角）效果图

新城吾悦扩张法宝

用同样的商业模式做不一样的商业中心

“用同样的商业模式做不一样的商业中心”是新城吾悦在保持规模化扩张的同时依旧能够让商业情怀落地的秘诀。每一座吾悦广场的复合业态都是根据城市发展及消费需求适配定制；从设计研发到建筑规划，秉承在地思维，做出特色对城市适配定制；根据所在城市的消费结构和习惯引入不同的品牌商家及业态类型——正是凭借“有情怀、不复制、具规模”的开发理念，为新城吾悦的扩张提供了坚实的基础。

目前，新城吾悦广场已挥师全国43个重点城市缔造49座新城吾悦广场，足迹遍及上海、南京、苏州、常州、天津、南昌、长春、宁波等全国大中城市，预计2020年实现全国开业140余座！

2017年第四届“新商会”即将启幕

自2013年起，新商会作为新城控股集团一年一度规格较高的行业峰会，迄今为止已经成功举办了三届，在这里，新城吾悦不仅深化与品牌合作伙伴之间的关系，提高新城吾悦品牌知名度，全面建立与国际国内各大品牌的战略联盟，为新城商业的快速发展奠定商业资源基础；同时以新商会为平台，搭建项目方与品牌方全方位、多层次、宽领域的输出渠道，加强相互联动，共谋发展。 

每座新城吾悦广场都拥有本身独特的魅力

 我们不复制，有情怀，具规模

上饶新城吾悦广场

打造独具魅力的时代城市中心！

敬请期待！

△上饶新城吾悦广场（西北视角）效果图

上饶新城吾悦广场占地面积约14万m²，规划总建筑面积近61万m²，总投资近40亿元。未来将建成为涵盖大商业中心、城市步行街、高端住宅等业态组合，是集商业消费、旅游集散、文化娱乐、演艺休闲、高端居住为一体的大型城市综合体。

恭候品鉴！

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