2月成都楼市成交面积大涨!改善型需求显著提升

     上海易 居房地产研究院2月21日发布了《2016年全国楼市50强城市排行榜》，报告选取了2016年全国新建商品住宅成交面积排行前50的城市，排行前三位的城市分别为成都、武汉和天津，成交面积分别为2909万平方米、2881万平方米和2332万平方米。

     17年开年后，成都房地产市场延续了16年的火爆。春节期间，成都楼市并未像往年进入休眠期，成交量较之去年同期明显上涨。

     根据正合地产2月市场报告数据：

     主城区商品住宅成交面积环比上涨20.08%至43.35万㎡，成交均价环比大幅上涨至14447元/㎡；

     近郊成交面积环比上涨18.86%至158.84万㎡，成交均价环比小幅上涨2.14%至7014元/㎡。

     2017年2月主城区及近郊商品住宅市场情况

     1、商品住宅改善面积持续保持较高水平

     相较于1月，上月主城区商品住宅认购端成交量有所上涨，均价同样保持上涨态势。其中主城区商品住宅主力成交面积段仍以70-110㎡为主，但110㎡以上改善面积占比持续保持较高水平。

     而在1月，主城区商品住宅改善型需求便已显著释放，90㎡以上产品成交占比66%，其中首改型90-110㎡产品占比最多。2月改善型需求持续释放，虽然90-130㎡成交面积略有下滑，但130㎡以上产品成交面积均有所提升。

     近郊商品住宅自2016年起90-110㎡占比持续增加。

     2、主城区开盘成交率小幅下降 近郊开盘成交率与上月基本持平

     2月主城区6项目开盘，开盘供应套数为1853套，开盘成交套数为1010套，开盘销售率55%，相较于1月下降20%；近郊开盘供应套数为3211套，开盘成交套数为1873套，开盘销售率58%，与1月基本持平。

     3、2月主城区及近郊开盘畅销项目简析

     4、主城及近郊均无土地供应

     2月主城区与近郊均无土地供应，主城区2月无土地预告，近郊2月有2宗住宅及4宗商业类土地。

     （来源：微信公众号【成都房头条】）