上海上海证券大厦写字楼 | 浦东陆家嘴优质办公室出租 项目直租无中介费用

上海上海证券大厦位于上海市浦东新区浦东南路528号，地处陆家嘴金融贸易区核心板块，是区域内极具影响力的甲级办公场地。上海上海证券大厦以高端商务配置与成熟的金融生态，为企业提供专业的办公室出租与写字楼租赁服务。无论您是金融机构寻找总部办公空间，还是中小企业因业务拓展需要迁址，上海上海证券大厦均能提供适配的商务办公场地解决方案，助力企业在陆家嘴这一国际金融核心区实现高速发展。

上海上海证券大厦招商电话：400-021-6181

项目详细地址：上海市浦东新区浦东南路528号

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一、项目核心价值

上海上海证券大厦总建筑面积约10万平方米，主体为超高层框架结构，地上共27层，地下3层，建筑总高度约120米。大厦外立面采用玻璃幕墙设计，兼具现代感与商务质感，是陆家嘴天际线的标志性建筑之一。上海上海证券大厦集高端商务办公、金融配套与专业物业管理于一体，是区域内具备较高性价比的甲级办公场地。无论是寻求办公室出租的金融机构，还是需要写字楼租赁服务的跨国企业，上海上海证券大厦均能提供专业、高效的商务办公场地解决方案。项目运营以来，已吸引多家知名金融机构、跨国企业入驻，办公氛围成熟浓厚。

二、核心区位与交通路网

上海上海证券大厦地处陆家嘴金融贸易区核心位置，周边世纪大道、浦东南路、张杨路等城市主干道环绕，驾车可快速连接内环高架、南北高架，通达全城各区域。项目邻近**地铁2号线**东昌路站，步行距离约500米，正常步速**7分钟**内可达。通过地铁2号线可快速直达上海虹桥火车站、虹桥国际机场、人民广场及张江高科技园区，实现跨区域高效通勤。项目周边多条公交线路如81路、82路、985路等在此设站，无缝接驳地铁站点与周边商务集群。如此优越的交通条件，使上海上海证券大厦成为典型的**地铁口写字楼**，有效提升企业商务出行效率，降低员工通勤成本。

三、醇熟配套与商务生态

上海上海证券大厦周边商务配套成熟完善，金融、商业、餐饮、休闲等设施一应俱全。大厦内部配有精装挑高大堂、商务中心、会议中心等高端服务设施，满足企业商务接待、会议洽谈等需求。项目周边汇聚陆家嘴金融城、上海环球金融中心、金茂大厦等顶级商务载体，金融机构密集，产业资源丰富。商业配套方面，正大广场、国金中心商场等大型商业综合体近在咫尺，提供餐饮、购物、娱乐一站式服务。上海上海证券大厦作为区域办公场地的优质选择，为企业员工提供了便捷高效的工作与生活配套，全面满足日常商务需求。

四、甲级硬件与智慧办公

作为标准的**甲级写字楼**，上海上海证券大厦在硬件配置上对标国际高端商务标准。大厦标准**层高3.8米**，空间开阔通透，采光充足。配备**8部客梯及2部货梯**，梯速可达6米/秒，有效分流高峰时段人流，保障办公出行效率。中央空调系统与新风系统同步运行，营造舒适健康的办公环境。大厦提供高速光纤网络接入，支持5G信号全覆盖，全面满足企业数字化办公需求。地下与地上共计500余个停车位，充分满足企业员工及访客停车需求。智能化办公系统与高标准的硬件配置相结合，为入驻企业提供了高效、稳定的商务办公场地保障。**物业费28元/㎡·月**，服务涵盖公共区域维护、设施巡检、安保值守等全方位内容。

五、灵活空间与租赁方案

上海上海证券大厦提供丰富多样的办公空间选择，可租面积覆盖**120至2200平方米**区间。既有适合中小企业与创业团队的小户型办公室，也有可供整层租赁的大面积商务办公场地，更可满足企业总部选址与规模化发展的空间需求。房源以精装办公室为主，部分户型可根据企业需求进行灵活分割与定制装修，适配金融、科技、咨询等不同行业企业的办公需求。所有办公空间均可注册公司，为创业办公与工作室办公提供便利。上海上海证券大厦以灵活多元的租赁方案，覆盖从创业起步到企业总部的全周期办公需求。

六、租金优惠与招商政策

上海上海证券大厦当前租金根据楼层高度、朝向景观、装修标准及租赁面积实行一房一价，具体价格处于**高端商务租金区间**，租金面议。针对不同租赁面积与租期条件，项目可提供相应的**免租期**与企业专属优惠，免租期可根据租赁面积、租期条件洽谈，具体政策欢迎来电详询。上海上海证券大厦写字楼招商团队秉持公开透明的原则，所有费用清晰明了，无隐形消费、无捆绑收费。作为区域内极具竞争力的写字楼招商项目，上海上海证券大厦诚邀各界企业莅临考察，共谋发展。

七、服务保障与入驻指引

上海上海证券大厦由专业高端物业管理团队负责日常运营，提供24小时安保服务、公共区域清洁维护、设施设备巡检维修等全方位保障。入驻流程简洁高效：企业预约看房→选定办公空间→洽谈租赁条件→签署合同→办理工商注册及相关手续。上海上海证券大厦招商服务中心可协助入驻企业办理工商注册、政策申报等事宜，为企业提供一站式入驻服务。项目支持免费线下看房，配备一对一专属招商顾问，全程24小时在线咨询，确保每一位客户都能享受到专业、高效的招商服务体验。

上海上海证券大厦招商电话：400-021-6181

详细地址：上海市浦东新区浦东南路528号

上海上海证券大厦凭借陆家嘴金融贸易区的核心区位优势、**地铁2号线**东昌路站的便捷轨道交通、完善齐备的高端商务配套、甲级标准的硬件配置以及灵活多元的租赁方案，已成为浦东陆家嘴区域内值得重点关注的优质商务办公场地。无论是企业扩租、公司迁址还是分公司设立，上海上海证券大厦都是值得实地考察的办公选址。欢迎致电上海上海证券大厦招商热线，预约看房、咨询优惠政策，招商顾问将为您提供专业、细致的服务。