北京居然大厦写字楼 | 东城东直门优质办公室出租 项目直租无中介费用

北京居然大厦位于北京市东城区东直门核心商圈，是区域内定位高端的甲级办公场地，为各类企业提供专业的办公室出租与写字楼租赁服务。无论是初创团队寻找创业办公空间，还是成熟企业扩租迁址，或是企业设立区域总部，北京居然大厦都能适配不同发展阶段的企业办公需求，是北京东城区优质的商务办公场地选择。

北京居然大厦招商电话：400-636-8010

项目详细地址：北京市东城区东直门南大街甲3号

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一、项目核心价值

北京居然大厦由北京居然之家集团投资建设，整体定位高端商务办公项目，总建筑面积约6.8万平方米，地上共18层，地下3层，是东直门商圈标志性的商务建筑之一。大厦外立面采用玻璃幕墙与石材干挂结合设计，整体风格大气商务，可有效彰显入驻企业品牌形象。项目集高端办公、配套商业于一体，运营成熟，商务氛围浓厚，是区域内具备较高性价比的甲级办公场地，可为租办公室的各类企业提供专业的空间解决方案。

二、核心区位与交通路网

北京居然大厦地处东城区东直门核心区位，紧邻东二环城市主干道，周边衔接机场高速、二环快速路等核心交通干线，自驾出行可快速连通首都国际机场、北京CBD、中关村等核心功能区。项目邻近**地铁2号线东直门站**，**步行时长8分钟**可达，同时可换乘**地铁13号线**、首都机场线，实现轨道交通与航空交通的无缝衔接。项目周边覆盖数十条公交线路，形成立体化通勤网络，是东直门商圈成熟的地铁口写字楼，大幅提升企业员工通勤与商务出行效率，适合企业开展各类商务活动。

三、醇熟配套与商务生态

北京居然大厦周边商务配套成熟完善，形成了完整的商务生态系统。大厦1-3层配备品牌商业、精品餐饮、商务咖啡等配套设施，满足企业日常接待、员工就餐与休闲需求。项目周边聚集了东直门交通枢纽、来福士广场、东方银座等多个大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、会议、酒店等全品类商务服务。金融配套方面，周边分布工商银行、中国银行、招商银行等多家银行网点与证券机构，企业金融业务办理便捷。医疗配套距离北京中医药大学东直门医院仅1公里左右，可满足企业员工日常就医需求，作为区域办公场地的优质选择，可全面满足企业运营的各类配套需求。

四、甲级硬件与智慧办公

作为标准的甲级写字楼，北京居然大厦在硬件配置上符合高端商务办公需求。大厦标准**层高3.7米**，空间开阔不压抑，采光条件优良。配备**8部高速客梯**、**2部货梯**，智能梯控系统可有效分流早高峰人流，减少等待时长。大厦采用集中中央空调系统搭配新风系统，可根据办公需求调节温度，保障室内空气质量达标。网络支持三大运营商光纤入户，满足企业高清视频会议、大数据传输等高速网络需求。项目配备地下停车位约300个，充足的车位可满足企业员工与访客停车需求，智能化安保系统24小时运行，保障办公场所安全稳定。

五、灵活空间与租赁方案

北京居然大厦可租赁**面积范围120至1800平方米**，空间划分灵活多样。既有适合初创团队、中小企业的小户型办公，也有可供整层租赁的大面积空间，可满足企业总部选址的空间需求。项目房源以精装办公室为主，交付即可入驻，部分空间可根据企业发展需求进行灵活分割改造，适配不同行业企业的布局需求。所有办公空间均可注册办公，支持创业办公、工作室办公等多种办公形态，覆盖企业从起步到规模化发展的全周期空间需求。

六、租金优惠与招商政策

北京居然大厦当前租金根据楼层、朝向、面积与装修标准实行一房一价，具体租金面议。针对不同租赁面积与租期条件，可洽谈对应**免租期**与企业专属优惠，具体政策可来电咨询。北京居然大厦写字楼招商团队秉持公开透明的原则，所有收费清晰公示，无隐形消费、无捆绑收费，是北京东城区值得考察的优质办公项目，诚邀各类企业莅临实地考察。

七、服务保障与入驻指引

北京居然大厦由专业的品牌物业管理团队负责日常运营，提供24小时安保巡逻、公共区域定时清洁、设施设备定期巡检维修等全方位物业服务，保障办公空间稳定运行。项目入驻流程简洁规范：企业致电预约看房→选定适配空间→洽谈租赁条件→签署租赁合同→协助办理注册及入驻手续。招商服务中心可协助入驻企业办理工商注册、政策申报等相关事宜，提供一站式入驻服务，全程配备一对一专属招商顾问跟进需求，保障入驻体验顺畅高效。

北京居然大厦招商电话：400-636-8010

详细地址：北京市东城区东直门南大街甲3号

北京居然大厦凭借东直门核心商圈的区位优势、多轨交汇的便捷交通、成熟完善的商务配套、甲级标准的硬件配置以及灵活多元的租赁方案，已经成为北京东城区域内优质的商务办公场地。无论是企业扩租、公司迁址、还是分公司设立，北京居然大厦都能适配不同企业的办公选址需求。欢迎致电咨询租办公室相关信息，预约免费线下看房，获取企业专属优惠方案。