地产观察:中美贸易战对楼市的影响

最近情绪低迷，因为中美贸易战。这是今年以来这个星球上所发生的最坏的新闻。

这么说有点夸张。至少，这场贸易战，对于中国房地产而言，不是好事；甚至，会给中国高房价之寒雪，加上一层霜。

我们关注的是大豆贸易。

战是美国人发起的，对中国诸多商品猛加关税。中国只能自卫反击，作战原则是“打蛇打七寸”，大豆就是属于“七寸”之列——美国是全球排名前列大大豆出口国，中国是排名前列大进口国，所以中国要在大豆进口上猛加关税，让美国人也痛一下。

这听上去挺过瘾的，但是后遗症会有点深远。

话得从头说起。本来，我们的大豆都是自给自足的。后来发现，美国的大豆不仅物美而且价廉，所以就试着跟美国人买。买着买着，就买成了全球排名前列大大豆进口国。

那么问题来了，美国的大米也物美且价廉，为什么我们不跟他们买？大豆是辅粮，大米是主粮；更准确的说，大豆就是大豆而已，大米则是一种蘸满了“手中有粮心中不慌”的意识形态。

大米不止是大米，而是一种意识形态。

我们中国人是饿怕了。饥饿是一种记忆，两千多年以来此起彼伏的记忆。现在，已经很少很少中国人会穷到吃不饱，但是强大的饥饿记忆仍然在指使着我们做一些傻事，比如“光盘行动”，吃不下也要残忍地把剩菜吃完，过去饿怕了；比如我们的很多父母，会把整个冰箱塞满，哪怕菜场和超市就在附近，过去饿怕了。

强大的饥饿记忆，不允许我们跟美国进口那么多大米。我们的担心是，如果美国人发疯，跟我们打贸易战，突然不卖我们大米，那我们怎么办。所以，我们的大米要自给自足，所以我们得苛刻地保护耕地，所以我们有“十八亿亩耕地红线”。

你看，现在美国人真的就发疯了，跟我们打贸易战，我们被迫只能对大豆加关税来还击。这时候，肯定有很多人在感叹，你看你看，幸亏我们没跟美国人买大米，幸亏我们没有成为美国大米的排名前列大进口国，不然就惨了。

大豆贸易战，让我们的很多人进一步坚信，“十八亿亩耕地红线”必须坚持，不能有任何变通方式的松懈。

我们的住宅建设用地指标为何这么紧张，“十八亿亩耕地红线”是其中一个底层逻辑源。我们的房价为何这么贵，其中一个原因也是：耕地不止耕地，而是一种意识形态。

去年夏天，中国商务部的官网赫然挂着一则公告：“中国将允许美国对华出口大米。”

在太平洋的另一端，美国农业部官网也欣然呼应：我们的大米终于可以卖到中国去了。

这是谈了十几年才谈成的事情。中国已经很开放很进步了，进步到竟然可以克服大米的意识形态属性。

现在，爆发了大豆贸易战，你说，我们还能跟美国人买大米吗？或者说，未来的年份里，我们还会跟美国人买越来越多的大米吗？

我们只会更加彻底地坚守“十八亿亩耕地红线”，不允许有任何变通方式的松懈。

没错，我们一直在强调“十八亿亩耕地红线”，但是在守住底线的前提下，我们国家也在慢慢摸索。较新的一项改革成果是要“建立新增耕地指标、城乡建设用地增减挂钩节余指标跨省域调剂机制”。

但愿，大豆贸易战带来的情绪变化，不会影响这项改革的推进与落地。

中信建投证券的报告分析说，对美大豆加征关税后对国内 CPI 的影响约为 0.08 至  0.23 个百分点。

CPI 这事太小了。大豆贸易战导致的情绪变化才可怕。

算了算了，不操心了。美国人的大米又不好吃。我们还是静静地等袁隆平先生的海水稻吧。

来源：吴晓波频道