一线城市除广州外全面停涨 楼市见顶?

焦点网友99001092438 2017-02-24 09:15:28
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15个楼市热门城市房价都基本止涨了,仅广州房价上调幅度跑赢15城,你看好广州楼市吗?

     昨天,国家统计局公布70城房价数据,据统计数据显示,上月一二线15个热门城市仅广州房价环比仍有上调,11个城市新建商品住宅价格环比下降。全国热门城市房价走势萎靡,你还会考虑入市吗?

     十五个热门一二线城市仅广州房价上调

     一二线城市房价涨幅进一步回落。无论是北上深这种一线城市,还是号称“房价四小龙”的合肥、南京等城市所在的二线城市群,房价都出现上调乏力的现象。

     其中,一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续4个月回落,本月比上月回落2.6个百分点;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续2个月回落,本月比上月回落0.4个百分点。

     作为过去一线城市中房价表现一直相对滞后的城市,此次广州依然是一线城市中唯一一个房价上涨的城市,环比涨幅为0.6%,据第一太平戴维斯研究报告显示,2010年以来广州房价的累计上调幅度依然相对落后。其他一线城市环比均小幅下跌或维稳,其中深圳已从去年9月份的峰值累计下跌1.7%。

     15个楼市热门城市房价都基本止涨了,仅广州房价上调幅度跑赢15城,你看好广州楼市吗?

     专家意见:楼市短期见顶了

     1月份,一线城市住宅销售价格同比去年同期,涨幅还是很明显的。但由于去年四季度调控收紧和现有政策的从严执行,使房价涨幅受到抑制。同时,1月各线城市均录得相对最小房价涨幅。

     业内人士杨红旭直言,70个城市的新房环比走势,已在2016年9月见顶,如果没有9月底开始的对16城的集中调控,不可能见顶。其后上调幅度持续回落,2017年1月,已经只有0.2%的小幅上调了,年化之后不足3%,调整幅度偏低。

     杨红旭认为今年年底,房价有可能回落,从同比增幅看,2017年1月,房价增幅首次出现收窄,这也就意味着:本轮房价上涨阶段的同比最高值,出现在2016年11和12月,2017年将持续收窄,年底可能转负。

     房地产短周期运行,具有内在的动力与规律,这是一种大趋势、大势能,在这一过程中,会出现房地产板块轮动,此起彼伏,但最终会形成一致方向。就2017年来看,这一方向就是:下行!

     对此,你又怎么看呢?你对今年的楼市走势有信心吗?

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