学位房何时才能 回归市场正轨?

     因为有学位，所以学位房价格坚挺，有价有市。据新华社报道，在美国人口密度较大的纽约市，得益于公立教育体系的合理设计和政府对教育资源的有效调配，纽约没有出现“天价”学区房。在纽约，公立学校“保底”职能明确、入学门槛低，适龄儿童都能入学。而决定学区的就是家庭住址，一般只需出具显示家庭户主姓名的水电费缴纳单据或银行资金往来账单。无论买房还是租房，只要住在某学区内，就能顺利注册入学。所以，学生家长完全不需为“择校”而买房。

     教育资源不均而引发家长追捧优质学校，这是时下学位房价格“坚强”的较大原因。记者身边一些朋友都在儿女四五岁的时候购买了学位房，这几年也随楼市而涨了不少，只有一位朋友是真正的“无壳蜗牛”，在女儿读幼儿园的时候售出了夫妇两人的少有住房，一直租住在珠江新城，大家都盼着由这位朋友来检验一下有广州户口的租房族如何顺利入读公办小学，可惜这位朋友最终为女儿选择一所顺德的民办小学，以后接着读IB课程，估计不会体验公办教育的滋味。

     作为一个小升初学生的家长，孩子就读地段普通小学，笔者对公办教育有切身体会。对于热衷买学位房的家长，笔者认为真的没必要。从研究各区小升初公办派位或直升的政策来说，地段普通小学与邻近的名牌小学对应的是同一组的抽签候选中学，也就是说抽不抽到好的中学纯粹看运气。笔者小区附近有两所小学，一所是市一级，一所是省一级，据小区家长透露，省一级小学的毕业生抽到去普通中学的人数比市一级小学还要多。如果家长希望孩子入读民校，那么上哪个小学的确差别不大，重点是家长本身对孩子的辅导、课余补习的金钱投入。赞助入读小学名校一般花费不少，这部分钱投入到孩子的课外辅导中去，可能花得更值。

     近来不少优质高中复办公办初中，家长们面临选择民校还是公办初中的难题，但是以笔者周边的家长来说，大家都认为公办初中需要抽签，还是回到拼运气的原点，而且刚复办的公办初中师资水平尚存疑问，且对于一些同时开办民办初中和公办初中的优质中学来说，这师资调配如何平衡，也是一个问题，大部分的家长都倾向于选择民校，公校派位作为“保底”。

     曾经买过学位房的家长都对笔者表示，在购买小学学位房时，应把小升初以及中考都一并考虑进去，而不是单单盯着“省一级”或“名校”这个光环。家长以为买了一个学位房，孩子的教育就有了保障，但实际上家长的投入远不止这些。如果家长们在买学位房之前了解更多教育政策的信息或者搜集更多的资料，或许就不会贸然做学位房的“接盘侠”。